Rendkívüli ajánlat Hatvanban

RENDKÍVÜLI AJÁNLAT befektetőknek, több generációs családnak, összeköltözőknek!Heves megye, Hatvan, családi ház/ jelenleg szálláshelyként kialakított, telt házas Heves megyében, Hatvan város ó-hatvani városrészén, az egyik legszebb környéken, átmenő forgalomtól mentes, rendezett utcában kínálok megvételre, 1177 nm- es, dél-keleti fekvésű duplatelken épült, 380 nm-es, három szintes, rendkívül tágas, sok helyiséggel rendelkező, jelenleg 15 szobás szálláshelyként kialakított, szigetelt családi házat. A szálló jelenleg hosszú távú szerződéssel, telt házzal üzemel, az új tulajdonos rövid távú megtérüléssel számolhat! Az ingatlan alkalmas három kényelmes lakás kialakítására, akár társasházként, három külön bejárattal rendelkezik. Jellemzői:Ingatlan típus: családi ház, szálláshelyMéret: 380 nmFekvés: dél- keletTelekméret: 1177 nmSzobák száma: jelenlegi kialakításban 15Kilátás: udvariBelmagasság: 2,8 mÉpítési év. 2003Állapot: jó, folyamatosan karbantartottFelújítások: 2022. decemberében fűtéskorszerűsítés, új Viesmann 32kW-os kondenzációs kazán, 300 literes indirekt tároló, elektromos fűtőbetét éjszakai áramról, 2023-ban az emeleti fürdőszoba teljes felújításaRezsi: hatósági engedély kapott az ingatlan három lakrész rezsicsökkentett áráraKörnyék: csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes zsákutca, kiváló szomszédok, tiszta levegő, madárcsicsergésÚt: aszfaltosÉpítőanyag: téglaFalak állapota: masszív falazat, statikai hiba nem látható, szerkezete stabilAlap: betonSzigetelés: 5 cmRepedések: nem láthatóakVizesedés: nincsTető: szerkezete kiváló, zsindely két éve cserélveFödém: kerámia kefniEreszcsatorna: van, jó állapotúBeázás: nem láthatóVillany: van, energiatakarékos led világításIpari áram: vanVíz: vanMeleg víz: 300 literes indirekt melegvíz tárolóFöldgáz: vanFűtés: új Viesmann 32 kW-os kondenzációs kazán, földszinten padlófűtés, emeleten és pinceszinten radiátor fűtőtestekkel, a fűtés szintenként szabályozható, valamint a központi helyiségben egyedi kialakítású kandallóKlíma: 4 db hűtő- fűtő inverteres klímaCsatorna: vanNyílászárók: egyedi kialakítású hőszigetelt fa ablakok, teli fa beltéri ajtók és egyik fa bejárati ajtó, a másik két bejáratnál műanyag ajtóFürdőszoba: 3, a földszinten kád és zuhanyzó, a szuterén szinten dupla zuhanyzó kialakítású, az emeleti fürdő frissen felújított, zuhanyzósKonyha: 3 konyha, új bútorokkal, a központi helyiségben hatalmas konyhaszigettelTűzhely csatlakozása: villany és gázWC: egyben és külön isKert: parkosított, virágokkal, dísznövényekkel ültetett, kerti szaletli és sütögetős hely kialakítottKerítés: zárt, telek körbekerített, elektromos kapuParkolás: garázs és udvari beálló, kényelmesen 6 autó elférAmi marad az ingatlanban: igény és megbeszélés szerintAz ingatlan tehermentes.Birtokbaadás: megbeszélés szerint Hatvan város Budapesttől félórás távolságra fekszik. Az ingatlan a település egyik legszebb részén található, az emeleti szintről csodás panoráma tárul elénk. A folyamatosan fejlődő településen mindent megtalálunk amire szükség lehet, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számtalan munkalehetőség is adódik a környéken.Bevásárlási lehetőség, élelmiszerbolt, dohánybolt, pékség, vendéglátó egység negyedórás séta. A városközpont gyalogosan könnyen elérhető, a Balassi Bálint úton haladva, vagy a Klapka utcán át. A központban többek közt posta, bankok, templom, drogéria, cukrászda, éttermek, gyorséttermek, kórház, gyógyszertár, fogorvos, piac, üzletek, uszoda. Bevásárló központ, Tesco, Family center autóval 8 percre van.A városban több bölcsőde, óvoda, iskola és középiskola található.A közlekedés kiemelkedően jó, a legközelebbi helyi buszmegálló 300 méterre, távolsági buszmegálló az ingatlantól 800 méterre található, a vasútállomás 2,9 km, helyijárattal megközelíthető. Az M3- as autópálya felhajtója a háztól 7 percre van, innen Budapest félórás autóút.Az ingatlant ajánlom több gyermekes családnak, összeköltöző családoknak, hiszen ebben a házban kényelmesen elfér a család apraja- nagyja. Az ingatlant ajánlom továbbá befektetőknek, élő, hosszú távú céges szerződéssel is, hiszen jelenlegi kialakításában 30 fő elszállásolása megoldott. Több lakás, apartman kialakítása, vagy három jól elkülöníthető lakás kialakítása is lehetséges, így több generáció, vagy több család lakhatására tökéletesen alkalmas. Három bejárattal rendelkezik.Kisebb méretű, földszintes családi ház beszámítása megoldható.Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!