Eladó lakás Budapest, VI. kerület, Eötvös utca

Közvetlenül az Oktogonnál az Andrássy úttól pár lépésre, igényesen és teljes körűen felújított, energetikailag is korszerűsített 115 m2- es (+20 m2-es zárt galériás minigarzonnal), csendes magasföldszinti lakás eladó, jó állapotú házban.

Rezsikereten belüli fogyasztású, új kondenzációs gázkazán fűtés, hűtő -fűtő klíma (!) és korszerű LED világítás, légkondícionàlt, új nyílászárók!

Két kiépített bejárati ajtó, két lakássá könnyen leválasztható!

A lakásban külön plusz full komfortos, minikonyhás, saját fürdő WC-s mini-apartman került kialakításra egy 20 m2-es galériában! A mini- apartman külön nyíló, a bejárata közvetlenül az előszobából érhető el.
A lakás két külön bejárattal is rendelkezik, és könnyen két lakássá alakítható.

A lakásban 2 fürdőszoba-WC és egy külön WC került kiállításra, de egy harmadik külön fürdőszoba is könnyen kialakítható, 1 kis szoba az egyik nagy szobából érhető el, a màsik 3 szoba külön nyíló.

Belső udvarban parkoló beállási lehetőség van. (Havi 5eFt).
Alacsony rezsi!

Közös költség 15eft, gáz (kondenzációs kazán) havi 15eft (átalány), villany 7eft.
Kiváló ár/érték arány a belváros legjobb közlekedési helyén!

Azonnal költözhető!

Ne hagyja elinflálódni pénzét, fektesse be! Nagycsaládosoknak, home office-nak, kiadásra is kiváló.

RÉSZLETEK:
LAKÁS:
- a félemeleti lakást a tágas világos belső udvarról külön feljárattal érhetjük el
- 115 nm , 4,5m belmagassággal és funkcionális elosztással lett kialakítva
- az előszobából külön bejáratú zárt (!), saját szellőzéssel rendelkező full komfortos igényes minigarzon került kialakításra
- eleve meglévő két külön teljes funkciójú bejárat, könnyedén két lakássá alakítható!
- a szobák az Eötvös utcára nyílnak, egy kisebb szoba pedig a belső világos udvarra
- 2 teljes zuhanyzós , WC-s fürdő, plusz 1 külön WC felújítva, természetes ablakos saját szellőzéssel
- szobákban felújított tölgyfa parketta

MŰSZAKI LEÍRÁS:
- alacsony fogyasztású modern kondenzációs kazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről
- a víz, villanyvezetékek cseréje megtörtént a felújítás során
- minden nyílászáró modern fatokos, lakáshoz illő igényes kialakítással lett cserélve
- bejárati ajtók biztonsági ráccsal szerelve, bejárati ajtóknál video kaputelefon
- korszerű, alacsony fogyasztású Fujitsu inverteres klíma, mely fűtésre is használható
- felújításkor az esetleges későbbi lakás leválasztásnak megfelelően kialakított vezetékezés, fűtéskör.

HÁZ:
- 1900 épült 4 emeletes és jó -karbantartott állapotú kívül- belül.
- ház anyagi helyzete rendezett
- lakóközösség rendezett, csendes

KÖLTSÉGEK:
- éves leolvasás alapján rezsihatár-költségen belül
- egyedi víz, gáz és villanyóra
- közös költség 16 eft, lift nincs a házban, így alacsonyan is tartható!
- gáz átalány 15eft, villany 8eft/hó!

PARKOLÁS:
- ház udvarban beállási lehetőség (5eft/hó).
- utcai parkolás fizetős, lakóknak parkolási igazolvány és fenntartott parkolóhelyek

KÖZLEKEDÉS:
- Oktogonnál 4-6 villamos, M1 metro 2 perc , 105 busz 5 percre.
- számos belvárosi iskola, óvoda gyorsan elérhető, körzeti orvosi rendelő 1 utcára
- számos kisebb és nagyobb bevásárló hely
- Westend, Nyugati 8 percre ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 367638