Eladó lakás Budapest, XII. kerület, Moha utca

ÁLOM LAKÓKÖRNYEZET, PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT!

A luxus otthon a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc városrészek ölelésében, közvetlenül tájvédelmi terület közelében, csendes hegyvidéki környezetben helyezkedik el! A lakáshoz tartozó hatalmas méretű teraszról közvetlen kertkapcsolat és csodálatos panoráma nyílik a városra, valamint a Frank hegyre.

A szűk lokáció pont attól egyedi, hogy 5 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐK A XII. ÉS A XI.KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, továbbá az M7-es, illetve M1-es autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)!

Az ingatlan kivitelezésénél készített fotók, alaprajzok, tervdokumentációk igény szerint rendelkezésre állnak!

Rövid szerkezeti, műszaki tartalom:
- tetőfedés: antracit színű betoncserép + PREFA rendszerű alulemez bádogozás,
- födém: vasbeton monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók,
- vázszerkezet: 30 cm égetett vázkerámia, (Porotherm klíma),
- szigetelés: 15 cm vastag dryvit
- belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag hang-gátló téglával,
- 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók,
- hőszivattyús rendszer, padlófűtés.

A lakáshoz kapcsolódó további helyiségek:
- Teraszok: 53nm,
- Garázs + felszíni beállási lehetőség (a garázs és a terasz alapterülete további felárként számolandók, melyek nem számítanak bele a hirdetésben említett - nettó alapterületre vonatkozó - árhoz,
- közvetlen kertkapcsolat, megosztási határozat szerinti használattal.

FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek külön emeleten helyezkednek el. A 3 lakásos társasház saját belső medencével, masszás káddal, valamint egy Finn szanunával rendelkezik. Ennek későbbi használata a későbbi lakók igénye alapján változhat.
Tájékoztatás jelleggel említjük meg, hogy a jelen hirdetésben szereplő kert felöli ingatlanhoz - egy válaszfal nyitásával - közvetlen kapcsolatot lehet biztosítani az említett wellness részhez, íly módon már privát belső egységként is funkcionálhat!

Extrák:
- épületben belső medence és kiépített wellness részleg,
- minőségi burkolatok, szantiterek és egyedi, átgondolt tervezés,
- távirányitós, motoros úszó kapu,
- önállóan használt garázs felhajtó,
- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- fűtött garázs,
- Hitachi típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéssel! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 367453